อัพเดทราคาประเมินที่ดินใหม่ ประจำปี 2564 กรมธนารักษ์ประเมินที่ดินใหม่ เปิดโพยราคาสูงสุด-ต่ำสุด ทั้ง 77 จังหวัด กทม.แพงสุดวาละ 1 ล้าน อยู่สีลม เพลินจิต วิทยุ พระรามที่ 1 ตามมาติด ๆ สุขุมวิท กรุงธนบุรี ราชปรารภ พญาไท พหลโยธิน รัชาดาภิเษก “กำแพงเพชร” อัตราการเปลี่ยนแปลงร้อนแรงสุด118% ถูกสุดแม่แจ่ม-อมก๋อย 25 บาท/ตร.ว. คาดทั้งประเทศปรับขึ้นไม่หวือหวา 8.81-10%

สินเชื่อเงินด่วนสมัครง่าย ซิตี้แบงก์ ดอกเบี้ยต่ำ ไม่ต้องค้ำ วงเงิน 5 เท่า รับเงินทันที

วิธีสมัครสินเชื่อบัตรกดเงินสด KTC PROUD สำหรับคนเงินเดือน 15,000 บาท อายุงานน้อยก็กู้ได้ ไม่ต้องค้ำ กู้ผ่านง่าย

อัพเดทราคาประเมินที่ดินใหม่ ประจำปี 2564

หลังจากที่ทางนายอาคม เติมพิทยาไพสิฐ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง มีนโยบายให้ปรับปรุงราคาประเมินที่ดินใหม่ที่จะประกาศใช้วันที่ 1 ม.ค. 2565 ให้ใกล้เคียงราคาตลาด โดยจะเก็บข้อมูลปี 2564 จากการจดทะเบียนซื้อขายที่กรมที่ดิน โดยในปี 2563 มีที่ดิน 34 ล้านแปลง เปลี่ยนแปลงจากรอบบัญชี 2559-2562 อยู่ที่ 8.81-10% ถือว่าไม่หวือหวา จากภาวะเศรษฐกิจไม่ดี

ราคาที่ดินสูงสุด-ต่ำสุด

ที่เปลี่ยนแปลงมากเป็นทำเลถนนตัดใหม่ มอเตอร์เวย์ รถไฟฟ้า จังหวัดในเขตพิเศษภาคตะวันออก หรืออีอีซี รอบสถานีรถไฟความเร็วสูง จังหวัดใหญ่ ๆ เช่น โคราช ขอนแก่น เชียงใหม่ เชียงราย การคำนวณราคาประเมินจะดูราคาจดทะเบียนและราคาซื้อขายในตลาดมาหาค่าเฉลี่ย ส่วนใหญ่จะต่ำกว่าราคาตลาด 30%”

1.จ.กำแพงเพชรขึ้น 118.86%

• สูงสุดถนนเจริญสุข 45,000 บาท/ตร.ว.
• ต่ำสุด 100 บาท/ตร.ว. อ.โกสัมพีนคร อ.ไทรงาม อ.คลองขลุง อ.ปางศิลาทอง อ.ทรายทองวัฒนา อ.ขาณุวรลักษบุรี อ.คลองลาน,

2.จ.ชลบุรีขึ้น 42.83%

• สูงสุดถนนเลียบหาดพัทยา อ.บางละมุง 220,000 บาท/ตร.ว.
• ต่ำสุด อ.พนัสนิคม 250 บาท/ตร.ว.,

3.จ.สุราษฎร์ธานีขึ้น 27.10%

• สูงสุดถนนหน้าเมือง 120,000 บาท/ตร.ว.
• ต่ำสุด อ.เคียนซา อ.ไชยา อ.ท่าชนะ อ.เวียงสระ 150 บาท/ตร.ว.,

4.จ.ตากขึ้น 27%

• สูงสุดถนนอินทรคีรี อ.แม่สอด 63,000 บาท/ตร.ว.
• ต่ำสุด อ.อุ้มผาง 80 บาท/ตร.ว.,

5.จ.สระบุรีขึ้น 22.34%

• สูงสุดถนนสุดบรรทัด 75,000 บาท/ตร.ว.
• ต่ำสุด อ.หนองโดน อ.ดอนพุด 130 บาท/ตร.ว.,

5.จ.พิษณุโลกขึ้น 21.35%

• สูงสุดถนนเอกาทศรถ 100,000 บาท/ตร.ว.
• ต่ำสุด อ.ชาติตระการ 30 บาท/ตร.ว.

6.จ.สมุทรสงครามขึ้น17.22%

• สูงสุด ถนนสายเข้าเมืองสมุทรสงคราม 53,000 บาท/ตร.ว.
• ต่ำสุด อ.เมือง อ.อัมพวา 150 บาท/ตร.ว,

7.จ.ราชบุรีขึ้น 17%

• สูงสุดถนนไกรเพชร ถนนอัมรินทร์ ถนนทรัพย์คีรี 100,000 บาท/ตร.ว.
• ต่ำสุด อ.ปากท่อ อ.สวนผึ้ง อ.บ้านคา 75 บาท/ตร.ว.,

8.จ.เพชรบูรณ์ขึ้น 14.85%

• สูงสุดถนนศึกษาเจริญ 43,500 บาท/ตร.ว.
• ต่ำสุด อ.บึงสามพัน 60 บาท/ตร.ว.

9.จ.นครนายกขึ้น 11%

• สูงสุดถนนเสนาพินิจ 73,500 บาท/ตร.ว.
• ต่ำสุด อ.ปากพลี 200 บาท/ตร.ว.

10.จ.ขอนแก่นขึ้น 9.34%

• สูงสุดถนนศรีจันทร์ 200,000 บาท/ตร.ว.
• ต่ำสุด อ.เปือยน้อย อ.แวงใหญ่ 70 บาท/ตร.ว.,

11.จ.กระบี่ขึ้น 8.20%

• สูงสุดถนนอุตรกิจ 72,500 บาท/ตร.ว.
• ต่ำสุด อ.เหนือคลอง 120 บาท/ตร.ว.

12.จ.ตราดขึ้น 8.04%

• สูงสุดถนนเทศบาล 5-ถนนหลักเมือง 71,000 บาท/ตร.ว.
• ต่ำสุด อ.บ่อไร่ 75 บาท/ตร.ว.

13.จ.จันทบุรีกว่าขึ้น 7%

• สูงสุดถนนศรีรองเมือง 90,000 บาท/ตร.ว.
• ต่ำสุดอ.แก่งหางแมว 100 บาท/ตร.ว.,

14.จ.ประจวบคีรีขันธ์ขึ้น 7.36%

• สูงสุดถนนเพชรเกษมติดทะเล (รร.ฮิลตัล) อ.หัวหิน 150,000 บาท/ตร.ว.
• ต่ำสุด อ.เมือง อ.บางสะพานน้อย 100 บาท/ตร.ว.,

15.จ.ปทุมธานีขึ้น 7.12%

• สูงสุดถนนพหลโยธิน อ.ลำลูกกา 100,000 บาท/ตร.ว.
• ต่ำสุด อ.ลำลูกกา 600 บาท/ตร.ว.

16.จ.สมุทรปราการขึ้น 6.15%

• สูงสุดถนนสุขุมวิท 160,000 บาท/ตร.ว.
• ต่ำสุด อ.พระสมุทรเจดีย์ 500 บาท/ตร.ว.,

17.จ.เพชรบุรีขึ้น 5.88%

• สูงสุดถนนสุรินทรฤๅชัย 100,000 บาท/ตร.ว.
• ต่ำสุด อ.ชะอำ 100 บาท/ตร.ว.

18.จ.หนองบัวลำภูขึ้น 3.9%

• สูงสุดถนนวิจารณ์รังสรรค์ วิริโยธิน 30,000 บาท/ตร.ว.
• ต่ำสุด อ.นากลาง อ.สุวรรณคูหา 65 บาท/ตร.ว.,

19.จ.เชียงใหม่ขึ้น 3.54%

• สูงสุดถนนท่าแพ ถนนช้างคลาน ถนนวิชยานนท์ 250,000 บาท/ตร.ว.
• ต่ำสุดอ.แม่แจ่ม อ.อมก๋อย 25 บาท/ตร.ว.

20.จ.ชัยภูมิเพิ่มขึ้นขึ้น 2.62%

• สูงสุดถนนราชทัณฑ์ อ.เมือง 53,500 บาท/ตร.ว.
• ต่ำสุด อ.ภักดีชุมพล 40 บาท/ตร.ว.,

21.จ.สงขลาเพิ่มขึ้น 2.61%

• สูงสุดถนนนิพัทธ์อุทิศ 3 ถนนประชาธิปัตย์ ถนนเสน่หานุสรณ์ อ.หาดใหญ่ 400,000 บาท/ตร.ว.
• ต่ำสุด อ.สะบ้าย้อย 80 บาท/ตร.ว.

22.จ.กาญจนบุรีขึ้น 2.57%

สูงสุดถนน 323 แสงชูโต 60,000 บาท/ตร.ว.

ต่ำสุด อ.เมือง อ.ไทรโยค อ.ศรีสวัสดิ์ อ.บ่อพลอย อ.หนองปรือ อ.เลาขวัญ อ.ทองผาภูมิ อ.สังขละบุรี 50 บาท/ตร.ว.,

23.จ.น่านขึ้น 2.32%

• สูงสุดถนนอนันตกรฤทธิเดช 65,000 บาท/ตร.ว.
• ต่ำสุด อ.สองแคว อ.ปัว 50 บาท/ตร.ว.

24.จ.พัทลุงขึ้น 1.83%

• สูงสุดถนนราเมศวร์ ถนนโพธิ์สะอาด 150,000 บาท/ตร.ว.
• ต่ำสุด อ.ควนขนุน อ.ศรีบรรพต อ.ปากพะยูน 100 บาท/ตร.ว.,

25.จ.ฉะเชิงเทราขึ้น 1.53%

• สูงสุดถนนมหาจักรพรรดิ์ 50,000 บาท/ตร.ว.
• ต่ำสุด อ.สนามชัยเขต อ.ท่าตะเกียบ 100 บาท/ตร.ว.

26.จ.นครราชสีมาขึ้น 1.27%

• สูงสุดถนนราชดำเนิน 130,000 บาท/ตร.ว.
• ต่ำสุด อ.เทพารักษ์ 50 บาท/ตร.ว.,

27.จ.สกลนครขึ้น 1.83%

• สูงสุดถนนรัฐพัฒนา 75,000 บาท/ตร.ว.
• ต่ำสุด ต.จันทร์เพ็ญ อ.เต่างอย 80 บาท/ตร.ว.,

28.จ.บึงกาฬขึ้น 1.21%

• สูงสุดถนน 222 สี่แยกไฟแดงบึงกาฬ-หอนาฬิกาบึงกาฬ 7,000 บาท/ตร.ว.
• ต่ำสุด อ.ศรีวิไล 130 บาท/ตร.ว.

29.จ.ภูเก็ตขึ้น 0.83%

• สูงสุดถนนทวีวงศ์ อ.กะทู้ 200,000 บาท/ตร.ว.
• ต่ำสุด อ.ถลาง 980 บาท/ตร.ว.,

30.จ.หนองคายขึ้น 0.67%

• สูงสุดถนนประจักษ์ 45,000 บาท/ตร.ว.
• ต่ำสุด อ.สระใคร อ.ท่าบ่อ อ.โพธิ์ตาก อ.สังคม 100 บาท/ตร.ว.,

31.จ.ยะลาขึ้น 0.65%

• สูงสุดถนนสุขยางค์ อ.เบตง 170,000 บาท/ตร.ว.
• ต่ำสุด อ.ธารโต 40 บาท/ตร.ว.

32.จ.อุบลราชธานีขึ้น 0.52%

• สูงสุดถนนชยางกูร 110,000 บาท/ตร.ว.
• ต่ำสุด อ.บุณฑริก 50 บาท/ตร.ว.,

33.จ.บุรีรัมย์ขึ้น 0.41%

• สูงสุดถนนสุนทรเทพ 50,000 บาท/ตร.ว.
• ต่ำสุด อ.ละหานทราย 75 บาท/ตร.ว.,

34.จ.นนทบุรีขึ้น 0.34%

• สูงสุดถนนงามวงศ์วาน แยกพงษ์เพชรถึงทางด่วนศรีรัช 170,000 บาท/ตร.ว.
• ต่ำสุด อ.บางบัวทอง อ.ไทรน้อย 1,000 บาท/ตร.ว.

35.จ.แพร่ขึ้น 0.15%

• สูงสุดถนนยันตรกิจโกศล 42,500 บาท/ตร.ว.
• ต่ำสุด อ.เด่นชัย อ.วังชิ้น 50 บาท/ตร.ว.,

36.จ.เลยขึ้น 0.12%

• สูงสุดถนนเจริญรัฐ 55,000 บาท/ตร.ว.
• ต่ำสุด อ.ปากชม 70 บาท/ตร.ว.,

37.จ.อุดรธานีขึ้น 0.02%

• สูงสุดถนนโพศรี 180,000 บาท/ตร.ว.
• ต่ำสุด อ.บ้านผือ อ.น้ำโสม อ.นายูง อ.ไชยวาน 50 บาท/ตร.ว.

ราคาที่ดิน ในส่วนกรุงเทพมหานคร

ราคาพื้นที่กรุงเทพฯอยู่ที่ 2.69% มากสุดอยู่ที่สำนักงานที่ดินห้วยขวาง 21.77% ถนนราชปรารภ พญาไท พหลโยธิน 500,000 บาท/ตร.ว. ราคาสูงสุดอยู่ถนนสีลม เพลินจิต วิทยุ พระรามที่ 1 ราคา 1 ล้านบาท/ตร.ว. รองลงมาสุขุมวิท 750,000 บาท/ตร.ว. กรุงธนบุรี รัชดาภิเษก 450,000 บาท/ตร.ว. เพชรบุรี 300,000 บาท/ตร.ว. พหลโยธิน 250,000 บาท/ตร.ว.

เพชรเกษม บรมราชชนนี สมเด็จพระปิ่นเกล้า จรัญสนิทวงศ์ ลาดพร้าว 200,000 บาท/ตร.ว. รามอินทรา 170,000 บาท/ตร.ว. แจ้งวัฒนะ วิภาวดีรังสิต งามวงศ์วาน 150,000 บาท/ตร.ว. สมเด็จพระเจ้าตากสิน 145,000 บาท/ตร.ว. ประดิษฐ์มนูธรรม 130,000 บาท/ตร.ว. สีหบุรานุกิจ 110,000 บาท/ตร.ว. ลาดกระบัง 65,000 บาท/ตร.ว. ส่วนราคาต่ำสุด 500 บาท/ตร.ว. ไม่มีทางเข้าออกอยู่ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน

ในช่วงภาวะวิกฤตไวรัสโควิด-19 แบบนี้ อยู่บ้านช้อปปิ้งสิ่งอาหารมาทานน่าจะปลอดภัยกว่าออกไปข้างนอกแน่นอน MoneyGuru ขอให้ทุกท่านรักษาสุขภาพและเป็นกำลังใจให้เราผ่านช่วงนี้ไปด้วยกัน ส่วนใครที่มองหาตัวช่วยในการจับจ่ายใช้สอยที่ง่าย สะดวก และทำได้ที่บ้าน เรายังมีบัตรเครดิตอื่นๆ ให้เลือกใช้ เข้ามาเปรียบเทียบบัตรเครดิตได้ทุกวัน

พิเศษสำหรับท่านที่กำลังจะออกรถช่วงเวลานี้ MoneyGuru แจกบัตรเติมน้ำมันฟรี สูงสุด 1,500 บาท รับปีใหม่ง่ายๆแค่ซื้อประกันรถยนต์ทางเว็บไซต์ MoneyGuru.co.th เนื่องจากในทุกวันนี้ การใช้รถใช้ถนนมีโอกาสที่จะเกิดอุบัติเหตุได้ตลอดเวลา ดังนั้นนอกจากผู้ใช้รถทุกคนต้องไม่ประมาทและควรระมัดระวังในการขับขี่แล้ว การทำประกันภัยรถนั้นก็เป็นอีกหนึ่งช่องทางที่จะช่วยให้ท่านเพิ่มความอุ่นใจในการใช้รถใช้ถนนมากขึ้น

ไม่พลาดทุกเรื่องราวข่าวสำคัญ แค่กดเป็นเพื่อน กับ LINE @MoneyGuruThailand

อ้างอิงจาก กรมธนารักษ์ และ ประชาชาติธุรกิจ